【買樓律師】一文睇清5大秘訣教你點揀最適合的樓宇買賣律師! | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
2024-10-29 11:28香港有不少樓宇按揭律師，不過質素差別可以很大，而且流程繁複，所以買樓搵律師過程及按揭律師費都絕對唔可以慳!揀買樓律師技巧多多，稍一不慎可能令你的成交遭到殺訂風險!roots上會教你5大揀買樓律師的重點貼士，助你買樓時避免中伏!
【律師樓：樓宇買賣】價錢、流程全攻略!有何陷阱要避開？(附影片) | 胡‧說樓市
律師處理物業合約、按揭流程 流程1: 選擇On List律師樓. 由於買賣雙方簽定合約過程後，買家尋找銀行審批按揭，批出的按揭貸款會保留在律師行內，所以銀行只會接受一些評級良好的律師行加入「指定名單」，也就是我們俗稱的「On list」，而律師樓是否「On list」，會參考律師樓在律師公會的操守 ...
樓宇買賣律師推薦2024詳盡懶人包!（持續更新） - Superpark
樓宇買賣律師推薦 另外，業主亦可在銀行網站查閱銀行對物業的估價作參考。 樓宇買賣律師推薦: 買家律師職責： 如果是大型屋苑公契或地契，正常律師樓做到「滾瓜爛熟」，查契最快幾小時便完成。 業權沒有瑕疵的話，便可以做轉讓契及按揭契的工作。
買樓搵律師〡怕律師樓被接管？本票比支票安全？買樓銀行過數料2022年實施
最新：金管局建議買樓不經律師樓付款 最快2022下半年實施. 過去曾有律師樓發生疑似職員挪用客戶事件，導致律師樓被香港律師會接管，連經相同律師行買賣物業的客戶，亦無辜地遭凍結資金，影響交易。. 為防止同類事件，香港銀行公會就物業買賣付款模式作 ...
那麼，即使律師樓不幸被接管或出現任何問題，買家仍可要求取回本票，透過另一律師樓作為中間人，準時將本票交給賣家，依時完成物業交易。 不過，若買家已把「大訂」交予律師樓，則必須妥善保留收據，以證明曾入帳該律師行的銀行，即使律師行被接管 ...
️2024 買樓律師】律師樓程序費用注意事項-Owl Square Coliving
2023一文看清選擇買樓律師注意事項、律師樓處理程序及律師費 購買房地產的首要挑戰之一是存儲首期款項。在簽署臨時買賣合約之後，您需要立即聯繫律師事務所和按揭銀行以處理即將到來的交易流程。如果處理不當，可能導致買方失去訂金，甚至可能面臨取消交易的風險。
買樓程序2024｜二手樓買賣8大流程 銀行估價+律師樓+按揭注意事項一覽
買樓程序 7.正式買賣合約與支付訂金. 一般在簽署「臨時買賣合約」後的14天內，雙方會前往律師樓簽署「正式買賣合約」，並透過律師支付訂金（連同臨時訂金，通常為房價的10%）以及支付房屋買賣印花稅（印花稅會根據房價的不同而有所變化）。
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
買家或其律師會向管理公司查詢是否有未繳的管理費或物業維修費，以準備分攤帳目。 賣方和買方將在物業成交日或之前驗樓並簽署包括樓契在內的文件，買方將支付餘款。 在成交日透過律師樓或地產代理交付鎖匙。 買方或其律師將在交易完成後通知管理處轉 ...
買賣雙方可否使用相同律師樓 ？. 根據律師業界指引，在一宗物業交易中，買賣雙方須使用不同的代表律師，以避免利益衝突。. 買樓除了要付首期，還有一堆雜費需要支付，如代理佣金、律師費等。. 如果你上車的打算，就要計計所需資金，以訂立清晰明確的存 ...
買樓首期要儲多少？買樓律師費及其他費用一文看 | 10Life
計劃買樓？首期要幾多？了解相關費用如買樓律師費用。10Life提供專業指導，解答有關買樓所需的首期款項和律師費用等問題。立即獲取買樓的資訊。
【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等 | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
買樓要幾俾多律師費？ 律師費係一筆承做按揭時不可避免的一個費用。話雖如此律師費只係佔買樓總費用的一個小部分。只要你唔係搵最大型律師樓，一間普通律師樓搞按揭手續收費由港幣8,000-15,000不等似乎按揭金額而定。 按揭火險要幾錢？
【買樓律師】申請按揭必須選擇on-list律師樓？拆解律師職責及聘請律師的注意事項
買家置業簽署臨時買賣合約後，處理樓宇買賣的事情便交由律師樓負責，買家及賣家均需聘請自己的律師跟進買賣事宜。究竟律師有甚麼職責？聘請律師時有甚麼要留神？經絡按揭為大家介紹律師處理買賣物業的5大注意事項。
另外，買家選擇律師樓時亦要小心不要選取跟賣家同一間律師樓，因為律師業界有指引，為免有利益衝突，買賣雙方該委託不同的律師樓進行買賣交易。 買二手樓律師費｜律師會有隱藏收費嗎？ 一般來說，委託律師進行交易前，全包費用已包括整個買賣的所有 ...
葉謝鄧律師行 - 樓宇買賣、物業轉名、一手樓$4900、轉按$4500、贖樓$1800
本行從事樓宇買賣及按揭28年，能代辦各大小銀行的按揭．轉按．贖樓。承辦物業轉名、近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。迎合各銀按揭減息形勢，推出以下優惠：買樓 （包按揭契）; 賣樓 （包贖樓契）; 買一手樓 $4900（1000 ...
樓宇買賣律師對買樓來說擔當重要職責。執業律師越來越多，律師樓質素參差不齊，買樓的行外人未必太清楚。因前文員涉嫌不誠實挪用客戶款項，早前香港律師會宣布行使法定權力，暫時接管曾處理無數物業成交的黃馮律師行，當中有超過過億的客戶資金被該次凍結牽連。
買樓無律師有風險？物業買賣選擇律師4大注意事項 | 置業q&A | 中原地產
大部分人買樓時，會委託律師處理物業買賣。普遍地產代理都會向客戶推介律師，亦有部分人自行找律師。自行找律師時要注意甚麼？有甚麼風險？物業買賣時，自行找律師時的4個重點如下： 要查核有關律師樓是否在銀行認...
【買樓開支】買樓律師費、地產經紀佣金...買樓開支究竟要預幾多？ | 置業q&A | 中原地產
買家可以選擇一次過繳清或分期每年支付，亦可選擇向銀行加借，即是將保費計入按揭貸款內，並根據按揭貸款年期還款，當中要支付利息。. 二手樓/一手樓律師費. 律師費是買樓必須開支，由於買賣樓宇涉及不少繁複的文件往來，需經律師樓處理，包括協助 ...
樓宇買賣中如何選擇律師樓？ 推薦選擇「On List」律師樓，由於銀行只接受一些評級良好且在律師公會有良好操守紀錄的律師樓加入「指定名單」，也稱為「On List」。買家應考慮律師是否在銀行的「On List」，以避免需要委託兩名律師處理交易並支付額外費用。
樓宇買賣律師推薦2024必看介紹!（持續更新） - Fcas
常人以為律師替客人辦理買樓手續，只要上田土廳查看業主是誰，再加上將屋契拿到手，繼而核對一下賣方身份証，工作便宣告完成。 至於草擬新屋契的工作，只是抄抄上手屋契便算了事。 樓宇買賣律師推薦 政府於2010年11月19日公布，建議修訂《印花稅條例 ...
葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
賣樓 ： 盡早將管理費按金單、最新管理費單和差餉單交給律師，於成交時可完成對數; 買樓 ： 將大訂和樓價尾數準備妥當; 買樓 ： 於成交日前預約律師簽妥新樓契和按揭契; 買樓 ： 成交後通知管理處轉名，可交由律師代為通知
買入一個單位，究竟律師樓代我做甚麼？- 葉謝鄧律師行 | 物業法律服務
買入一個單位，是有兩個過程的。. 第一個是簽訂正式買賣合約，第二個是簽訂新的樓契，或稱轉名契（Assignment）。. 買方律師樓的第一個工作，是審買賣合約。. 這份合約，一般由賣方律師準備，由買方律師審雙方經過一輪討價還價的過程，才作定稿，但主要 ...
律師教你如何看清臨時買賣合約 - 葉謝鄧律師行 | 樓宇買賣|按揭|贖樓|轉按|物業加名|居屋轉名
律師教你如何看清臨時買賣合約. 臨時合約是有法律效力的文件，買樓和賣樓，在簽署前要看清楚臨時合約的條文。. 經地産代理買入的物業，臨時合約是印好的表格，印上標準條款，只須填入相關內容便妥當。. 1、買方和賣方身份. 查看身份證，核對的買方和 ...
Novo Land潮文？港男買樓後女同事變熱情想上門過夜 網民錯重點
該港男在「連登討論區」 發文 ，表示其他部門有數名女同事人美心善，所以長期都有人展開追求。 而樓主最近在novo land買了樓，單位總共有2間房間，當女同事知道消息後，「態度即刻嚟咗個360度大轉變」，不但主動和樓主打開話匣子，而且相約一起午膳，有時下午茶買了蛋糕，都會主動詢問樓主 ...
中金30歲女員工疑因降薪墮樓自殺 網傳去年剛貸款買上海千萬房產
中金30歲女員工疑因降薪墮樓自殺 網傳去年剛貸款買上海千萬房產 ... 價格超過千萬的房產，有網民指死者老公也同樣降薪，死者3月開始出現精神恍惚，周一墮樓身亡。根據中金公司年報，2023年員工人均薪酬69.72萬元，人均創利40萬元。 ...
買樓置業｜$280萬買樓做婚房驚揭曾失火燒死人 原業主1理由辯稱：不算凶宅 - 香港經濟日報 - TOPick - 親子 - 家事百科
買樓置業｜原業主1理由辯稱不算凶宅 原業主崔女士在庭上否認隱瞞事實，稱火災當日，其前夫倒臥在門口，證明他有逃生意願，並非自殺，而是抽煙引發火災，導致一氧化碳中毒死亡，事件屬於意外事故，強調單位不是凶宅。
【買樓開支】買樓律師費、地產經紀佣金...買樓開支究竟要預幾多？ | 中原按揭 | 中原地產
準備買樓安居樂業，除首期外，要成功上車還要預算各種各樣的開支，包括買樓律師費、地產經紀佣金等等，究竟要預幾多資金？本文為大家搜集所需資料，一目了然知道買樓開支，計好數就萬無一失!
新政策只用「資產淨值」評估買家借貸力. 一般我們向銀行申請按揭，銀行都會參考我們提交的入息證明，衡量借款人有否充足入息供樓，但部份人有錢卻無收入，又或者退休人士已難再提交收入證明，卻有充足資產應付供樓開支，銀行則會用「資產水平」作為 ...
寵物店老闆友人不忍了!公開對話截圖 怒斥2樓「玩文字遊戲」 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲
寵物店老闆友人公開大樓住戶的群組對話。（圖／翻攝自「Threads」） 從原PO上傳的LINE對話截圖中可以看到，2樓住戶在住戶群組中討論時表示 ...