中港家庭分身家 近親轉讓大有學問 贈予 vs 轉讓 兩者稅收相差17萬
2024-10-27 03:46香港有不少中港家庭在內地持有物業，然而當涉及像何伯般的家庭糾紛﹑甚至爭產分身家，如何將內地物業讓子女或配偶繼承，成為不少人的難題。其實內地物業轉名可以用贈予方式過戶，或是直系親屬方式進行物業轉名，兩者過戶稅收大不同，如果持有物業逾5年，並且是廣東省內唯一住房，轉名 ...
【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼? - 28Mortgage
樓宇轉名原本是很正常也是很普遍的事情尤其是夫妻轉名（俗稱甩名）或父母轉讓物業給子女，可是樓宇轉名前提是必須要處理妥當不然很多手尾，嚴重的還會鬧家變。這些相信大家都很常在一些八卦新聞上看到。28Mortgage在這裡為您整理了所有關於樓宇轉名最齊全的咨訊，讓您順利轉名還可以慳回 ...
樓宇買賣、轉名、近親轉讓 - 葉謝鄧律師行 - YIP, TSE & TANG, Solicitors
樓宇買賣、轉名、近親轉讓. 按揭文件處理不慎，會令銀行拒絕交付按揭貸款。. 近親轉讓，手續可由同一律師代辦，樓契、按揭和贖樓全由同一律師代辦，可為自己取得較為相宜的律師收費。. 本律師行可辦理各大小銀行「按揭、轉按和贖樓」，定額收費，不會 ...
物業轉名稅2024懶人包!（持續更新） - Superpark
執行此類甩名的成本是轉名的律師費、以及印花稅。 第一種甩名，是將物業售予直系親屬，目的是恢復自己「沒有持有香港住宅物業」的身份，可稱為「甩業主名」。 物業轉名稅: 【樓宇轉名】樓宇轉名律師費多少? 遺產樓宇轉名手續是什麼?
樓宇轉名大法：內部轉讓 3 大竅門，慳稅慳到盡 ｜千居Spacious
樓宇轉名的常見做法，是以「轉讓契」轉讓物業，物業買賣中除了簽署買賣合約，還要簽一份「轉讓契」，以確認業權轉讓。 近親轉讓 ，即直系親屬之間轉讓業權，亦多數簽轉讓契，目的是令其中一位業主回復 首置身份 ，以享政府為首置人士而設的置業優惠 ...
一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業 ...
甩名轉名申請、律師費、印花稅事宜. 透過聯名物業甩名，再買第二層樓，能慳幾多稅呢？ 若第一間物業以夫婦聯名買入，若想雙方任何一位其後購入第二間物業，可以將原有物業甩名予伴侶，只需按從價印花稅第2標準稅率支付印花稅，詳細第2標準稅率可參考 ...
香港物業轉名律師 | 樓契轉名 | 樓宇買賣律師費 - 溫楊侯律師事務所
經驗律師熟悉法律程序，不論客戶對於物業轉名、按揭等手續有任何疑問，都能清楚解答疑問. 溫楊侯律師事務所的樓宇買賣專責法律團隊擁有數十年的經驗，富責任感，並且時刻與客戶保持緊密連繫。. 我們的團隊擅長各項物業買賣工作，不論是物業轉名、按揭 ...
《一文理清內地物業轉名、贈與、繼承的區別》 - 852.House一站式香港樓盤平台
目前內地物業轉名可以透過二手買賣過戶、贈與過戶、直系買賣過戶、繼承過戶、直接加名（只適用於夫妻之間）的方式來完成手續。. 讀者了解以下各種轉名細則後，可根據自身情況選擇合適的方式。. 『二手買賣過戶』. 坊間較常見的轉名方式，多數是買賣 ...
【終身受用】物業轉名、轉讓契及送讓契知多點 - 樓市資訊 | 美聯物業
一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。他朝過身後子女便自動成為業權人。這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己 ...
何謂物業轉名? 轉名加名要交印花稅? 做妥一項可慳稅 | 置業q&A | 中原地產
做妥一項可慳稅. 物業轉名有多種不同理由，但要處理好印花稅才可以讓新舊業主安心。. 物業轉名即是把物業的業權轉讓予別人。. 無論是業主年紀漸大，想早日將名下物業妥善安排，或是因業主想恢復首置買家身份再買新樓，又或透過近親轉讓物業作為按揭套 ...
【遺產物業2024】轉名有何手續？要畀印花稅？按揭如何處理？
遺產物業處理方式. 遺產物業會根據業權狀況轉名，如果屬於聯權共有／「長命契」，即使遺囑上有物業繼承人，仍會把業權轉至長命契的其他擁有人。. 如果物業是以分權共有形式處理，剛會根據遺囑指示把業權轉移至受益人。.
【2023近親轉讓/物業甩名攻略】如何慳稅? 送讓契 vs轉讓契? | 樓市資訊 | 香港置業
近親轉讓情況下，即使該物業未過三年的SSD額外印花稅轉售期，亦 不用支付SSD稅 。. 不過，物業轉名後，受贈者3年內賣樓就須繳付SSD稅。. 近親轉情況下，即使受贈者本身已有物業， 印花稅 依然有首置的稅率計算， 而非15％ 。. 如果兩夫婦聯名擁有一個價值640 ...
HongkongLawyer.com.hk 葉謝鄧律師行|近親住宅轉讓 - 買賣、加名、轉名 - 律師費
主頁 葉謝鄧律師行 | 近親住宅轉讓 | 可享律師費優惠 涉及近親之間住宅物業交易的豁免額外印花稅安排 近親關係證明文件 雙倍從價印花稅（2013年2月）的豁免安排 居屋轉名律師費 贖樓律師費$1800 轉按律師費$4500 按揭律師費$4500 私樓轉名律師費
樓宇買賣/物業轉讓| Chang & Co. 張氏律師事務所
簽署臨時買賣合約後，盡快委任律師，並將臨時買賣合約送交律師起草正式買賣合約。 雙方應於簽署臨時買賣協議後 14 天內，在律師樓簽署正式買賣協議。買家需交大訂。 買賣雙方將協商物業成交日期，通常為簽署正式買賣協議後的1.5至3個月內。
物業直系親屬轉讓、慳印花稅、近情轉讓要注意的細節 - 28Mortgage
不過如果是物業直系親屬轉讓，稅務局則會視爲資產處理，業主們可以享有一些優惠：. -物業直系親屬轉的情況下，即使該物業未超過三年的SSD額外印花稅轉售期，業主無需繳付SSD稅。. 不過，物業轉名後，受贈者3年內賣樓就必須支付SSD稅。. -物業直系親屬轉 ...
【終身受用】物業轉名、轉讓契及送讓契知多點 | 美聯樓市情報站 | Line Today
近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法，即是父母送樓予下一代，部份會協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代。今次想討論的是將手上物業將轉名至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬 ...
如果先到銀行申請按揭，萬一不獲批核，也可以隨時取消物業轉讓，免去直系親屬轉名的律師費用。 可否以「送贈契」的形式為物業轉名？ 送贈契的形式並不能獲豁免額外印花税，無法幫助慳税。加上整個程序最快都要3年，效率不及轉讓契高。 甩名後何時可以 ...
最後，遺產物業受益人需到銀行辦理轉名手續，否則銀行不能賦予任何權力予受益人，當遺產物業完成所有手續及轉名後，就可按正常按揭程序辦理物業貸款或出售物業。承繼遺產物業的處理手法及程序十分繁複，詳情應找律師諮詢。
【物業加名】一文看清物業加名手續、費用及印花稅條例 | Business Digest
物業加名手續. 物業加名手續並不複雜，主要有兩個部分，首先是找銀行為物業單位估價，因為物業的市價將影響到要繳交的印花稅金額，此時就應該多向幾間銀行申請，然後選擇最低的估價，下一部分將會詳細解釋。. 第二部分就是委託律師處理物業加名手續 ...
【近親轉讓】 近親轉讓單位好處 + 如何「甩名」 + 注意事項 - House730
業主可委托律師作物業「內部轉讓」。如一般物業轉讓，轉讓程序如下： 買賣雙方簽署買賣合約. 到銀行作轉讓部份申請的按揭. 待按揭批核後，律師會代為安排其他程序，包括甩名及安排繳交印花稅等 (整個甩名程序需時約1-2個月) 近親轉讓注意事項
物業近親轉名 - 家庭理財 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區
我媽媽有一間舊樓，價值450萬，多年前已買斷，請問而家想轉名俾我（女兒）有咩手續要辦，需要付印 ... 二年前，我老公把層樓轉名比奶奶，好似總共比左$6000-$7000左右. 因為層樓舊舊地，好少賣買，所以律師叫我地填$200萬樓價先，因$200萬樓下只須比$100印花稅 ...
兩種物業「甩名」 有咩唔同？ - 香港經濟日報 - 理財 - 博客
執行此類甩名的成本是轉名的律師費、以及印花稅。 由於直系親屬轉名，不論買方本身是否已持有本地住宅物業，只需以「第二標準稅率」支付印花稅；以一個夫婦二人本身各持有一個物業的個案為例，丈夫將自己市值600萬元的物業轉讓予太太，印花稅率是3% ...